不動産購入の流れ 米子市の不動産ならアイエステート

不動産購入が決まりましたら、
以下の手続きを行ないます。

1. 重要事項の説明

   

   この説明はとても重要な手続きです。物件に関する権利関係や規制を受ける法令の説明など、物件を所有されるにあたり大切な物件の状況をご説明いたします。よく理解の上、ご承知いただいた上で、契約を締結してください。気になる点がございましたら遠慮なく何でもご質問ください。この説明は、必ず宅地建物取引主任者がお客様に主任者証をお客様に提示した上で説明することと法律で定められています。

2. 売買契約の締結

   

   契約書には、売買価格、引渡時期、解除要件、違約金の額等、その他色々な決め事が記載されています。不明な点、気になる点は遠慮なくご質問ください。十分に内容をご確認してからご締結してください。

3. ローン申し込み

   

   必要書類を揃えてお申込み頂きます。例えば、印鑑証明、所得証明、住民票などです。具体的に用意する書類は各金融機関によって異なります。

4. ローン承認

   

   融資申込み完了後、金融機関より審査結果の連絡が来ます。融資内容はお客様の諸条件により増減がある場合があります。

5. ローン契約

   

   ローンを借りる為に銀行と結ぶ契約を締結します。収入印紙、金銭消費賃借契約書、住民票など、手続きに必要な書類を準備し、金融窓口で手続きを行ないます。

6. 物件立ち会い

   

   売主様・買主様立会いによる物件の最終確認を現地にて行います。境界の確認や設備表等にもとづき、契約書に定めたとおりに引渡しが行われるか確認します。

7. 残金決済・引渡し

   売主様への残代金の支払いを行い、同時に不動産の引渡し、鍵などの受領が行われます。買主様名義にする登記手続等は、一般的に司法書士に委任して行います。

   

8. 引越し・入居

   

   引越しにあたり、電気・ガス・水道等の各種移転手続きや、金融機関・免許証等の住所変更手続きが必要になってきます。事前にしっかりと計画を立ててお手続きください。